안녕하세요? 심심한라이언입니다.
요즘 언론에서 인플레이션 이야기가 많이 나오고 있죠?
이걸 넘어서 스태그플레이션까지올 수 있다는 기사가 나오고 있습니다.
오래전에 학창 시절에 경제 공부할 때스태그 플레이션에 대해서 공부했었는데
기억이 금세 가물가물해집니다.
다시 한번 알아보겠습니다.
스태그플레이션 이란?
현재 인플레이션이라 함은경기 호황 + 물가상승을 뜻합니다.
반대의 개념인 스태그네이션은 경기 침체 , 경기 불황이라는 뜻이죠.
보통 인플레이션이라고 하면 경기 호황까지 와야 하는데
경기 호황은 오지 않고 스테그플레이션 : 경기침체+물가상승
으로 경제체계가 완전히 무너지는 샘이죠.
쉽게 이야기해 물가는 상승하지만 월급은 오르지 않는.. 월금이 왜 안 오르냐?
기업의 수출이나 매출이 줄어들게 되니 말입니다.
스태그플레이션이 왜 생기고 어떻게 되는 걸까?
(1) Covid19 발병 → (2) 경기침체 → (3) 통화정책 → (4) 자산 가격 상승, 공급 문제 발생 → (5) 인플레이션(물가상승) → (6) 골든타임 경과 → (7) 물가폭등 → (8) 빅 스텝 → (9) 경기침체 요인 (오미크론재 확산, 전쟁, 금리인상)
※ 2가지 시나리오 ※
1> 폐업, 실업 증가 자산 가격 하락 → 스테그플레이션
2> 물가안정 → 안정국면 진입
간단히 이야기하게 되면 먼저, 코로나19가 전 세계적으로 번지면서 경기침체가 발생하게 되었지요?
그러면서 사람들이 밖에 나가지 않으면서 경기가 잘 돌아가지 않으니 미국에서 수천조의 돈을 찍어 시중에 유통하게 됩니다.
그러면서 자산 가격이 상승하게 되었습니다.
부동산, 주식, 코인 등2021년에는 안 오르는 게 없었죠?
이때에 미국에서는 경제학자 2명이 의견이 대립하게 되었습니다.
1) 시중에 돈을 너무 많풀면 인플레이션이 온다.
2) 아니다 아직 괜찮다.
어째뜬 2) 아직 괜찮다는 의견으로 되면서 물가가 폭등하게 되었고
치솟는 물가를 잡기 위해 현재 빅 스텝금리를 보통 0.25% 올리던걸 0.5%씩 올리겠다.
이걸 뛰어넘어서 자이언트 스텝이라며0.75% 씩 올린다는 이야기도 나옵니다.
여기에 더불어 우크라이나 전쟁까지 겹쳐 엄청나게 물가가 상승하고 있죠.
자! 그래서 부동산은 앞으로 어떻게 되냐?
그래프를 보면 알 수 있듯이 과거 스태그 플레이션이 올 때 부동산은 하락했었다는 것을 알 수 있었습니다.
"집값도 떨어지고 안 팔린다"
이런 기사가 등장할 것이라는 것을 예측할 수 있습니다.
현재 높은 금리를 감당하기 어려우니 말입니다.
스태그 플레이션과 집값의 관계 정리
물가가 오르면서 원자재 가격이 오르면서 주택 수요가 줄어들게 되고
건설사들의 공급이 감소되는현상이 나타날 것입니다.
스태그 플레이션이 왔을 때 좋은 사람 vs 안 좋은 사람
현재 과다한 부채를 가지고 있는 사람보다 현금을 잠시 보유하는 것이이득인 것을 알 수 있습니다.
따라서 집값이 오른다고 해서 무리하게 영 끌 해서자산을 구매하기보다는현재는 현금을 보유하며 때를 기다리는 것이
더 현명하다는 판단이 될 수 있습니다.
여러분들도 부동산 투자하는데 참고하시길 바라며, 언제나 항상 경제에 귀를 기울이는 것이좋을 것 같습니다.
이상 심심한 라이언이었습니다.
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